Понятие, виды договоров, принцип свободы договора

В главе 9 Гражданского Кодекса РФ имеются правила о двух- и многосторонних сделках, на которые делятся договоры. Такое деление зависит от количества воль необходимых для заключения договора.
В сфере бизнеса договоры имеют решающее значение, так как они налагают на стороны юридические обязанности четко соблюдать прописанные в документе условия. В противном случае, а именно при неисполнении обязательств одна из сторон вправе обратиться в суд для разрешения ситуации, с целью принудить выполнить условия сделки.
Договор используют в трех значениях:

• в качестве правоотношения;
• в качестве документа, где зафиксированы обязательства лиц по их воле;
• в качестве юридического факта.

Договоры имеют классификацию по определенным признакам. Рассмотрим некоторые виды договоров.

Возмездные и безвозмездные. В возмездном договоре каждый участник получает имущественное предоставление (например, договор о купле-продаже). В безвозмездном одна сторона взамен его не получает (договор дарения).
Консенсуальные, реальные и формальные. Консенсуальные договоры считаются таковыми, если один участник на свое предложение получил согласие от другого до или в момент заключения этой сделки. Для заключения реальных договоров требуется сначала передача имущества, только после этого он может расцениваться, как официально заключенный. Преобладают в основном консенсуальные договоры, так как это упрощает установление договорных отношений. К реальным можно отнести договоры хранения (п. 1 статья 886 ГК РФ), займа (статья 807 ГК РФ), а также перевозки груза (п. 1 статья 785 ГК РФ). Формальным договорам необходима государственная регистрация (п. 3 статья 433 ГК РФ), а также к ним относятся и те, что требуют нотариального оформления, например, договоры ренты.
Окончательные и предварительные договоры. После заключения окончательного договора или по-другому основного начинают действовать все условия и обязательства сторон по передаче материальных благ, которые должны их соблюдать. Предварительный договор является соглашением о заключении в будущем уже окончательного договора. В данной ситуации передача материальных благ не учитывается, условия и обязательства принуждают стороны заключить окончательный договор в оговоренные в документе сроки.
Взаимные и односторонние договоры. Взаимный договор подразумевает, что у каждой стороны есть как права, так и обязанности. В одностороннем же договоре у одного лица могут быть только права, а другого только обязанности. К примеру, если это был договор о займе, у кредитора есть право требовать долг, но никаких обязанностей он не имеет.
Свободные и обязательные договоры. Абсолютное большинство договоров свободные, данный вид основывается на принципе свободы договора, то есть любое лицо может по своему усмотрению заключать договор, никто не имеет права принуждать его к этому. Однако в редких отдельных случаях обязательные договоры все-таки встречаются на практике. Обязательным договор может стать, если был заключен предварительный договор, в котором обе стороны обязуются подписать данное окончательное соглашение.

Кроме того, есть такое понятие, как публичный договор, его заключает лицо, занимающееся предпринимательской деятельности или иным делом, откуда оно получает доход. По публичному договору это лицо обязуется соблюдать все условия по оказанию услуг, продаже товаров и прочее в отношении каждого, кто к нему обратиться. (статья 426 ГК РФ). Такой договор тоже является обязательным, в случае нарушений потребитель вправе обратиться в суд.
Рамочные договоры. В них сформулированы общие условия и обязательства, по-другому с открытыми условиями, которые необходимо потом конкретизировать и уточнять путем заключения отдельных соглашений (Статья 429.1 ГК РФ).
Смешанные договоры. Такие договоры состоят из элементов разного вида договоров, преследуют одну цель и не противоречат друг другу.
Договоры по форме делятся на устные, письменные, нотариальные, с регистрацией. Нужно убедиться, какую форму может требовать законодательство для того или иного вида договора, а особенно важно проверить требуется ли регистрация.

В статье 421 Гражданского кодекса РФ прописан принцип свободы договора.
Данный принцип дает право свободно заключать договоры без ограничений, но по закону понуждение подписать соглашение запрещено. Благодаря этому принципу стороны свободны в выборе вида договора, допустимы в том числе и смешанные договоры, а условия стороны могут формулировать по своему усмотрению, за исключением случаев, когда формулировка конкретных условий регулируется правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Также при установлении условий в договоре нужно ориентироваться на то, что суд может признать те или иные условия несправедливыми (явно обременительными) к одной из сторон, что может повлечь признание сделки недействительной, особенно если одна из сторон будет являться профессиональным участником договорных отношений, а вторая будет в более уязвимой позиции (например: договор займа между микрофинансовой организацией и физическим лицом, если в нем будут установлены несоразмерные проценты, то суд может взыскать лишь тело долга, а проценты сократить до соразмерных).

В редких случаях можно заключить договор в устной форме, чаще требуются другие, рассмотрим детальнее.
Простая письменная форма требуется:

• Если это прописано в законе. Так, для договора банковского вклада, о неустойке, доверенности (когда не нужно заверять у нотариуса) должны быть по закону в письменной форме;
• В основном все сделки, которые заключают юридические лица без необходимости в нотариальном удостоверении, требуют письменную форму (пп.1 п. 1 статья 161 ГК РФ);
• Лица приняли решение о необходимости заключить договор именно в этой форме (п. 1 статья 159, п. 1 статья 434 ГК РФ);
• Лица заключают предварительное соглашение, а форму окончательного договора не определили (п. 2 статья 429 ГК РФ).

Нотариальная форма необходима в случае:

• Закон требует данную форму. К примеру, это обязательно для доверенностей на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, договоры по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, договоры ренты (пп.1 п.2 ст.163, п.1 статья 185.1, статья 584 ГК РФ, п. 1 статья 42 в Законе о госрегистрации недвижимости);
• Стороны сочли эту форму необходимой (пп. 2 п. 2 статья 163, п. 1 статья 434 ГК РФ).

Такая же форма, что и у основного договора, должна быть у:

• соглашений об изменении или расторжении основного договора (п.1 статья 452 ГК РФ);
• предварительный договор, когда у окончательного договора определена форма (п. 2 статья 429 ГК РФ);
• соглашения об уступке требования, переводе долга или передачи договора (п.1 статья 389, п. 4 статья 391, статья 392.3 ГК РФ).

Помните, что всегда можно обратиться за юридической консультацией, чтобы вам помогли разрешить любой вопрос.